天价学区房调查:购房焦虑不降反升

　　原标题购房焦虑不降反升，有的一平方米价格逼近１５万元——天价学区房调查

　　新华社北京６月２３日电题：购房焦虑不降反升，有的一平方米价格逼近１５万元——天价学区房调查

　　新华社“新华视点”记者孔祥鑫、鲁畅、郑钧天

　　１５０万元的狭窄过道，一平方米４６万元的１０余平方米蜗居……近期，学区房的极端案例频繁刺激公众的神经。

　　“新华视点”记者调查了解到，实际上，不少所谓“天价学区房”已不能住人，失去了房屋的属性。但无论是房屋过道还是被拆分的格子间，仍有家长为孩子能进名校不惜掷重金抢购。

　　北京上海频现一平方米１０万元以上学区房，有的逼近每平方米１５万元

　　记者２２日下午来到位于北京前门附近的大耳胡同。在胡同里的青砖墙上、电线杆上，以及房屋过道中随处可见求购学区房的广告。类似“全款急购学区房，小院或胡同也行”的字样随处可见。这里就是近期中介挂出的总价１５０万元的“天价学区过道”的所在地。

　　按照入学划片政策，大耳胡同是北京实验一小前门分校的划片区域。“小平房被拆分得四分五裂。不管是过道还是小房间，最多也就１０平方米，单价早就超过每平方米１０万元。”大耳胡同里的一位居民说，那些被拆分的“小格子”根本称不上是房屋，但却是一些家长梦寐以求的入学资格。

　　记者以购房者的名义与一家中介机构联系。一位专门负责实验一小前门分校学区房的经纪人，对刚刚曝出的“天价过道”笑而不语，他表示要给记者推荐一个“能住人”的学区房。“有一套位于前门西大街的５０平方米的房子，总价在５００万元左右。”这位经纪人说：“别看这是一套７０年代建造的老房子，但上完实验一小还能直升北师大附中。”

　　天价学区房“高烧”不退甚至持续“升温”。在北京西城，可以直升北师大实验中学的宏庙小学，其所属学区——金融街学区的不少房源，单价都已逼近每平方米１５万元，而去年底仅为１１万元左右。

　　不独北京，记者在上海调查发现，今年以来成交的学区房，价格依然相当坚挺，多以中小户型为主。例如，对口上海市名校上海第一师范附属小学的三和花园、四和花园，其成交价均超过每平方米１１万元。

　　虽然“沪九条”严厉限购政策对上海楼市有一定影响，但学区房业主们对未来的房价依然信心满满。对口上海市汇师小学的徐汇区东方曼哈顿小区，挂牌价达到每平方米１０万元。一些建造于上世纪９０年代初的老公房也超过每平方米９万元。